傅昆
作為建筑技術與控制技術、計算機信息技術相結合的產物，以人性化、節能、智能化為特色的現代家居建筑，不但代表了國內外房地產市場和建筑領域的流行趨勢，也反映了邁向小康社會的大眾對提高居家品質，面向未來信息社會的需要。
近幾年來，隨著青島經濟迅速發展，地產大鱷云集青島高端住宅市場，隨之而來的，卻是消費者的眼光越來越挑剔，普通海景豪宅并不都被市場追捧，不過柏麗瀾庭似乎是市場的一個例外。位于奧帆賽基地東側的柏麗瀾庭除了借助百年奧運盛事的東風，人性化、智能化、節能型的現代高檔住宅理念也是該項目脫穎而出的一大主要賣點。
柏麗瀾庭是青島現有的頂級豪宅項目，位于奧帆基地的東側，北靠澳門路，南臨濱海木棧道及蔚藍的大海，是青島中央商務區、中央行政區、中央生活區三區集合之地，屬東部最繁華的沿海地段。柏麗瀾庭項目總占地31818m2，共6棟小高層，僅206戶，樓體外立面北面為石材幕墻，莊重大氣，其余三面全為現代時尚的low-e玻璃幕墻，南向陽臺錯落有致的獨特設計充分保證了室內的采光和通風，使整個風格更加新穎。
這些只不過是現代化設計的外表，進入柏麗瀾庭的內部，從燈光到遮陽，從空調到視頻，人性化的智能控制細節更讓人感受到頂級豪宅的現代生活之美。這一切的背后，都有強大的家居與樓宇控制系統——KNX技術和西門子電氣安裝產品的身影。
從2007年4月柏麗瀾庭電氣安裝項目開始競標，西門子電氣安裝業務團隊歷時2個月，最終憑借強大的GAMMA instabus KNX家居與樓宇控制系統的完全解決方案和高品質的進口DELTA micro“靈璃”系列開關插座產品，再加上前后期有效的客戶溝通和靈活的定制設計方案，在國內外同行競爭中脫穎而出，成為KNX家居與樓宇控制系統和開關插座產品在國內奧運場館區住宅的應用典范，項目為期一年，通過代理商供貨，預計將于2009年3月完成全部供貨。 智能控制打造舒適節能生活
傳統建筑控制系統一般采用分層式結構，系統信息匯總控制中心處理。布線安裝的成本，系統擴充的便捷性、系統可靠性和控制系統運行的效率制約成為傳統控制方式的致命弱點。正是建筑對安全性、經濟性、舒適性、應變性等各方面不斷提高的要求，催生了建筑領域的標準化技術——家居與樓宇控制系統KNX。
KNX的發展歷史應追溯到1990年，西門子聯合其它6家德國著名的電氣產品制造商組成EIBA（歐洲安裝總線協會），并制定EIB技術標準。經過十多年的發展，EIB技術又結合EHS和BatiBus的傳輸技術，建立了應用更為廣闊的KNX技術規范，并推動該技術成為歐洲和國際標準。為了KNX技術在中國得到更好的應用，西門子等公司與中國國標委的共同努力下，KNX技術于2007年正式成為GB/Z 20965。經過近二十年的發展，KNX不僅在標準化進程上取得巨大成功，而且該技術在市場上的應用也讓世人矚目。現在全球已有100多家著名制造廠商成為了EIBA的會員，依據開放的KNX標準生產能夠相互兼容和交互操作的各種元器件，各類產品品種多達4000多種，幾乎覆蓋了建筑中各個行業和各種用途的需要。
通過西門子GAMMA instabus KNX家居與樓宇控制系統，所有的家居設備的操控都可以通過一條總線完成控制、監測和信息的傳輸。項目負責人之一，西門子IA&DT集團青島聯絡處銷售經理侯海鷹說：“這就意味著系統可以直接提供設備的電源而無需另外的線路。除了可以減少布線，該系統可以使大樓的初始電氣安裝容易實現，而且易于以后的修改和擴展。通過相應的接口可以接入其他樓宇管理的自動控制系統的管理中心。”
作為一種二線制的總線型式的智能控制系統，西門子GAMMA instabus KNX家居與樓宇控制系統主要用于對柏麗瀾庭小區住宅的照明系統/遮陽系統/末端空調系統進行控制，尤其在燈光調光控制和本地遙控控制方面優勢明顯，同時為住宅的節能應用奠定了基礎。
西門子GAMMA instabus KNX家居與樓宇控制系統具備以下基本燈光控制功能：燈光開關控制；普通燈光控制；日光燈調光控制；燈光場景控制；本地遙控控制；燈光亮度和恒照度控制；紅外線移動感應燈光控制；燈光定時控制；應急燈光控制；燈光中央監控。其中，KNX系統的燈光開關控制、調光控制、場景模式和射頻遙控功能獲得了項目業主——青島泰山房地產有限公司的一致好評。
（1）燈光開關控制——通過西門子GAMMA instabus KNX的開關控制模塊對家居燈光進行開關控制，其開關的控制方式是事件型的，即每一路的開關能受到多個條件的控制，如：受到房間燈光單獨控制條件控制，房間燈光總開總關控制條件控制。每一路的開關能通過編程軟件設置燈光延時開關參數、邏輯控制參數等來實現復雜功能。
（2）燈光調光控制——通過西門子GAMMA instabus KNX的調光模塊對家居多種光源進行調光控制：如白熾燈調光，日光燈調光、220V鹵素燈調光，12V低壓鹵素燈調光，調光的功率范圍每路可從250W到8KW。每一路的調光能通過編程軟件設置多種參數來實現復雜功能：如調光范圍，調光時間等等。“調光模塊可以讓住戶根據房間采光情況、季節變化情況和不同人群情況手動調節室內的光照亮度，達到按需照明的目的”，西門子IA&DT集團低壓業務GAMMA instabus KNX業務發展經理高曉濃說道，“再加上KNX窗簾電機控制和空調控制，可以打造一個綜合節能的智能化住宅。”
（3）燈光場景控制——通過N300單房間場景控制模塊，西門子GAMMA instabus KNX系統還為該項目住戶提供了提供強大的場景功能。事實上，場景就是一個根據住戶需求預定義的燈光調光/開關控制，窗簾升降/溫度控制等組合實現。在場景中，住戶可自己定義場景，場景變換可通過面板任意控制，“從而實現很多定制化、人性化的用戶功能，讓住戶感受到方便快捷的舒適家居生活。” 射頻遙控實現便捷操作
針對柏麗瀾庭住宅項目，高曉濃說：“由于此項目要求隔墻遙控，所以一般的紅外要求的就達不到這個要求，西門采用總線下載程序點對點，可選址控制技術，解決了這個問題，可以實現隔兩道墻的控制。”
相比于紅外遙控方式，西門子高性價比的射頻接收面板UP140更適合于一些大空間或有墻壁阻隔的情況，可通過手持射頻遙控器來實現無阻隔的遙控，射頻編碼/學習/接收采用特殊方式，不會發生無線串擾。在這一項目中，每家住戶可以對多個房間共用一個射頻接收面板就能完成遙控功能，而無需在多個房間都分別設置紅外線接收面板。 此外，與客戶的深入溝通和技術交流同樣是西門子電氣安裝業務團隊取得該項目成功的重要因素。侯海鷹說：“開發商方面希望與其他樓盤有不同賣點的差異，但造價又不能太高，為此我們針對西門子產品的特點，將原方案中樓宇智能控制的面板換為普通面板（德國進口的DELTA micro“靈璃”系列開關插座），而沒有采用造價很高的EIB專用面板開關。這種替換后不但功能沒有受到影響，而且DELTA micro面板開關憑借晶靈通透、卓爾不凡的設計外觀和德國進口品質獲得了客戶的贊許。”
西門子電氣安裝系統中標后，青島泰山房地產有限公司已將西門子LOGO寫入其樓盤的正式售樓書中，開發商對此高興地評價道：“我們的購房顧客看過樣板間后，對西門子的樓宇智能控制系統與高品質德國進口面板開關很感興趣，大大提高了我們的售樓效率。”
